SHH
Blijf ons volgen, hier en op facebook met actuele informatie over huren en de belangen van huurders !

700 nieuwe huurwoningen erbij in Drenthe

Woningcorporatie Actium. bouwt de komende tien jaar 700 nieuwe woningen. De meeste, 600 stuks, komen in Assen. Meppel krijgt 100 sociale huurwoningen. 
 
De nieuwe woningen vragen een investering van zo’n 100 miljoen euro. ,,Dan hebben we het alleen over de uitbreiding’’, zegt directeur Elles Dost van Actium. ,,Niet over slopen en dan weer nieuw bouwen. Dit is een netto-uitbreiding.’’
 
 
 
 
De helft van de woningen in Assen moet in de binnenstad gebouwd worden. Hierover is Actium in gesprek met de gemeente. ,,De andere helft komt in woonwijken als Diepstroeten en Kloosterveen’’, zegt Dost. De gemeente draagt plekken aan in de binnenstad. ,,Dan moet je denken aan leegstaande scholen, bedrijfsgebouwen of wijkgebouwtjes’’, aldus Marcel van Halteren, manager klant en strategie bij Actium.
 
Grondprijzen
 
Op het Asser Veemarktterrein komen sowieso geen sociale huurwoningen. De gemeente wil dat niet. ,,We moeten wel bepaalde grondprijzen krijgen, anders kunnen we niet bouwen’’, zegt Dost.
 
Meppel wil de komende tien jaar met 300 woningen uitbreiden. Actium bouwt daarvan zeker 100 en voert gesprekken met de gemeente over de locaties. Ook hier moet ongeveer de helft in het centrum komen en de rest in andere wijken.
 
Bouwen voor sociale huur is een uitdaging geworden door de nieuwe Woningwet. Die bepaalt dat corporaties vanaf eind 2016 aan een maximale huurprijs gebonden zijn. De huur mag niet hoger zijn dan het maximale bedrag waarover huurders die er recht op hebben, huurtoeslag kunnen aanvragen. Dat is zo’n 620 euro per maand. ,,Daar kun je eigenlijk niet voor bouwen, dus nieuwbouw betekent interen op je reserves’’, legt Dost uit.
 
Zonnepanelen
 
Naast nieuwbouw investeert Actium volgend jaar flink in zonnepanelen. In totaal krijgen 1200 woningen van Actium zonnepanelen in 2017. De helft daarvan wordt geplaatst in Assen. Totale kosten: 5 miljoen euro. Het plaatsen van zonnepanelen heeft alles te maken met duurzaamheidsdoelen. In 2020 moeten alle Nederlandse huurwoningen gemiddeld energielabel B hebben (A is het hoogst). Om dit te bereiken, moeten woningen in ieder geval dak-, vloer- en spouwmuurisolatie hebben. Ook dubbel glas is onmisbaar.
 
Van die doelstelling is al 60 procent gerealiseerd. Dit levert de huurders van Actium zo’n 30 euro per maand aan lagere energielasten op. ,,Sommige woningcorporaties rekenen dit door aan de huurders, maar wij kunnen dit voor eigen rekening nemen’’, zegt Dost. Actium is een van de grootste woningcorporaties van Drenthe, met 17.000 sociale huurwoningen in onder meer Assen, Midden-Drenthe, Noordenveld, Hoogeveen en Meppel.  DvN 24-12-2016